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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Dans un cadre de vie agréable à Aÿ, cette maison construite en 1974 offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et luminosité, grâce à une double exposition. Avec ses 92 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 248 724 € | 28 477 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 41 473 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 65 233 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 92 713 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 120 853 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLj9A Actuel
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228 000 € | - |
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#bOCrP
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228 000 € | - |
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#bR4ju
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228 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAMPILLON
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AY
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T6 AY
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233 000 € | 2 026 € | 115 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Des Valnons | 195 900 € | 97 m² | 2 020 € |
| 24/11/2025 | 6b Rue De La Charte | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Du Canal | 198 000 € | 91 m² | 2 176 € |
| 29/10/2025 | 8 Rue Des Valnons | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 07/10/2025 | 11 Rue Du Docteur Louis | 120 900 € | 83 m² | 1 457 € |
| 26/09/2025 | 13 Rue De La Fosselle | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 01/08/2025 | 15 Bd Nicolas Francois Billecart | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 30/07/2025 | 29 Rue Des Poinconniers | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Roger Sondag | 183 780 € | 109 m² | 1 686 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Gambetta | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Henri Henrion | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De L Epargne | 240 200 € | 103 m² | 2 332 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Cavotte | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Chaise Tantalis | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Marie Coquebert | 80 000 € | 89 m² | 899 € |