Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 41 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 59 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 94 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 133 784 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 174 764 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVY ↗ +42.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVY Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AVY
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 PONS
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325 000 € | 2 519 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 CHADENAC
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 SALIGNAC SUR CHARENTE
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352 000 € | 2 462 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEGER
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299 800 € | 2 157 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNAC SUR CHARENTE
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296 233 € | 1 785 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNAC SUR CHARENTE
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296 233 € | 1 785 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T4 AVY
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292 050 € | 2 196 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 AVY
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292 050 € | 2 196 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 AVY
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290 262 € | 2 182 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 AVY
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290 262 € | 2 182 € | 133 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 25 Rte De La Sabliere | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 19/01/2024 | 12 Res Les Coteaux | 227 282 € | 119 m² | 1 910 € |