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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Projet de construction d'une maison 145 m² avec terrain à CHADENA CHADENAC sur un terrain de 704 m², MAISONS CHANTAL B vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 43 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 63 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 100 083 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 723 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHADENAC ↗ +12% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHADENAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SEVER DE SAINTONGE
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354 000 € | 2 058 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T7 FLEAC SUR SEUGNE
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365 000 € | 2 370 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEAC SUR SEUGNE
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365 000 € | 2 370 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEGER
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327 499 € | 1 915 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER
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327 499 € | 1 915 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER
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327 499 € | 1 915 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIGNAC
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312 405 € | 1 795 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIGNAC
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312 405 € | 1 795 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIGNAC
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312 405 € | 1 795 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEGER
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299 800 € | 2 157 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 PERIGNAC
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298 000 € | 1 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNAC
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298 000 € | 1 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNAC
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298 000 € | 1 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNAC
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298 000 € | 1 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Imp De Chez Gazeau | 165 000 € | 157 m² | 1 051 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Du Maine | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 19/12/2024 | 19 Rte De Picauriant | 175 000 € | 144 m² | 1 215 € |
| 09/10/2024 | 2 Imp Des Artisans | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 15/07/2024 | 24 Imp Du Sourcier | 162 000 € | 172 m² | 942 € |