69 000 €
T4
80 m²
AVROLLES
89600
-14%
vs marché
863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
AVROLLES (89600) • Saint-Florentin
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
320 kWh/m²
GES
D
61 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 521 € | 3,50% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 35 101 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, AVROLLES ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 57b Rue De L Est | 35 000 € | 79 m² | 443 € |
| 04/10/2025 | 7 Rue Des Chanteloups | 102 000 € | 82 m² | 1 244 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue Des Plantes | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 09/09/2025 | 2x Prom De La Vernee | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue Pierre Coudry | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 18/08/2025 | 15 Rue Charles Laubry | 97 000 € | 84 m² | 1 155 € |
| 07/08/2025 | 2 Pl Edmont Verollot | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du College | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Du Donjon | 133 500 € | 97 m² | 1 376 € |
| 03/07/2025 | 18b Gr Grande Rue | 18 222 € | 76 m² | 240 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Etienne Finot | 27 000 € | 60 m² | 450 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue De La Maladrerie | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Camille Hermelin | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 03/02/2025 | 2 Sq Raphael | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 16/01/2025 | 79 Rue Etienne Finot | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |