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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Seulement chez NestennDécouvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 66.86 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2025) à Angers. Ce bien en tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 31 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 288 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 268 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 100 968 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Avrille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVRILLE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVRILLE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, AVRILLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 25b Av De L Europe | 121 000 € | 54 m² | 2 241 € |
| 22/06/2026 | 101 Av Pierre Mendes France | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 17/06/2026 | 1 Av Pablo Neruda | 209 000 € | 73 m² | 2 863 € |
| 17/06/2026 | 24 Av Jeanne De Laval | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Elise Deroche | 168 464 € | 63 m² | 2 674 € |
| 11/06/2026 | 51 All Aime Bonpland | 131 000 € | 48 m² | 2 729 € |
| 11/06/2026 | 2 Av Du 18 Juin 1940 | 166 900 € | 48 m² | 3 477 € |
| 27/05/2026 | 2 Rue Yvonne Jourjon | 151 266 € | 57 m² | 2 654 € |
| 20/05/2026 | 1b Av Grandmont | 148 000 € | 52 m² | 2 846 € |
| 18/05/2026 | 20 Av Jeanne De Laval | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 13/05/2026 | 117 Av Pierre Mendes France | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue Yvonne Jourjon | 152 956 € | 57 m² | 2 683 € |
| 30/04/2026 | 12 Av Pablo Neruda | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 30/04/2026 | 4 Av De Ripollet | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 28/04/2026 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 155 628 € | 58 m² | 2 683 € |