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Vente à Terme occupée 4 ans à AvrilléQuartier résidentiel recherché à Avrillé ! Vente à terme occupée : Femme : 86 ans Apport initial (bouquet) : 139 500 Euros Mensualités : 697 Eu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 17 486 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 25 526 € | 3,53% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 40 106 € | 3,61% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 56 846 € | 3,73% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 74 306 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Avrille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVRILLE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVRILLE
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139 500 € | 1 603 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à AVRILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 34 Rue De La Terniere | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 17/06/2026 | 8 Av Des Trois Cormiers | 248 000 € | 69 m² | 3 594 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Jean Monnet | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 07/05/2026 | 257 Av Pierre Mendes France | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 06/05/2026 | 3 Rue Antoine De Jussieu | 291 000 € | 102 m² | 2 853 € |
| 30/04/2026 | 78 Rue Des Roses | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Du Moulin Casse | 233 500 € | 106 m² | 2 203 € |
| 31/03/2026 | 36 All Des Chataigniers | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 25/03/2026 | 8 Rue Jean-paul Girard | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 23/03/2026 | 22 All Des Chataigniers | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 20/03/2026 | 1 Rue De L Arpentiere | 130 870 € | 95 m² | 1 378 € |
| 18/03/2026 | 9ter Av Jean Lurcat | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 06/03/2026 | 64 Av Du Cdt Mesnard | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 05/03/2026 | 16 Av Du Gen De Gaulle | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 05/03/2026 | 14b Rue Des Champs | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |