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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A 15 minutes de Chinon et 5 du CNPE d'Avoine, dans un endroit calme et agréable, sans vis à vis, à proximité des commerces et des écoles.Hall d'entrée/bureau, cuisine dinatoire amé...
24 Rue du Néman 37420 Avoine
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVOINE ↗ +4.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVOINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVOINE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AVOINE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AVOINE
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200 425 € | 1 891 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISMES
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197 544 € | 1 748 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISMES
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197 376 € | 1 916 € | 103 m² | 5 | Voir |
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194 600 € | 1 595 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 SAVIGNY EN VERON
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194 000 € | 1 590 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISMES
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190 090 € | 1 744 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 SAVIGNY EN VERON
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209 600 € | 1 718 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUMONT EN VERON
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210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT EN VERON
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210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT EN VERON
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210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUMONT EN VERON
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN VERON
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213 840 € | 1 926 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISMES
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214 745 € | 1 790 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 2 Rue Des Pinsons | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 21/05/2025 | 17 Rue La Perouse | 276 849 € | 123 m² | 2 251 € |
| 20/01/2025 | 22b Cite Des Roches | 160 100 € | 96 m² | 1 668 € |
| 24/12/2024 | 23 Lot Les Pierres Carrees | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 04/07/2024 | 26ter Rue Marcel Vignaud | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 28/06/2024 | 34 Rue Jean Bremard | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Jean Bremard | 187 000 € | 102 m² | 1 833 € |
| 11/12/2023 | 3 Rue Marcel Vignaud | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 26/10/2023 | 3 Rue Jean Paul Sartre | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 25/10/2023 | 8 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 04/09/2023 | 1 Rue Du Velors | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |