200 425 €
Bien
106 m²
AVOINE
37420
N/A
vs marché
1 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 425 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
NEUF
AVOINE (37420) • Avoine
Jardin
AVOINE !Magnifique terrain entièrement viabilisé de 600 m² à 40 minutes de Tours et 10 minutes de Chinon. Ce terrain est situé dans une commune riche en infrastructures scolaires a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 544 €
Prix net vendeur
190 881 €
Frais de notaire
+14 917 €
Émoluments
2 306 €
Droits & taxes
11 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 342 €
Capital à emprunter
215 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 216 552 € | 22 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 473 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 74 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 98 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
13 992 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible