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248 800 €
Bien 180 m²
AVOINE 37420
N/A vs marché
1 382 €/m²

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Bien • 7 pièces • 180 m²

AVOINE (37420)
Construction 1981
Jardin Garage
DPE D 249 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

iad France - Marianne Boussion vous propose: Située en face du lac Mousseau proche des commerces, écoles et activités locales. Elle se compose de deux niveaux pouvant fonctionner d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 248 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 848 €
Prix net vendeur 236 952 €
Frais de notaire +18 078 €
Émoluments 2 748 €
Droits & taxes 13 980 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 266 878 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 266 878 €
Capital à emprunter 266 878 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 190 €/mois 9 667 €/mois 267 960 € 27 770 € 3,15%
10 ans 2 342 €/mois 7 097 €/mois 281 040 € 40 850 € 3,20%
15 ans 1 694 €/mois 5 133 €/mois 304 920 € 64 730 € 3,30%
25 ans 1 209 €/mois 3 664 €/mois 362 700 € 122 510 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,55%
23 760 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aiILM Actuel
248 800 € -
#aiAfw
249 900 € +0,4%
#ak0Rv
249 900 € +0,4%
#bhKD7
248 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).