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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
À vendre Maison de caractère au coeur du vignoble champeno.Située en plein centre d'Avize, charmant village viticole de la Côte des Blancs, cette maison ancienne entièrement rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 705 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 92 665 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 122 485 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1yz4 Actuel
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245 000 € | - |
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#avt1w
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249 000 € | +1,6% |
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#bss50
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249 000 € | +1,6% |
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 3 Rue Des Bleuets | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Des Marguerites | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 167 Rue Des Chapelles | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Primeveres | 259 400 € | 108 m² | 2 402 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Des Lys | 377 500 € | 149 m² | 2 534 € |