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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Situé 203 boulevard Henri Martel à Avion, résidence récente sécurisée avec gardien. Appartement vendu libre d'occupation. Appartement type 3 de 55m² en rez de jardin sécurisé, orie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVION ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVION Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVION
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99 000 € | 1 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AVION
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102 000 € | 1 821 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AVION
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94 000 € | 1 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AVION
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AVION
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91 000 € | 1 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AVION
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89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AVION
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88 000 € | 1 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AVION
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85 000 € | 1 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 203 Bd Henri Martel | 61 000 € | 36 m² | 1 694 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Aime Cesaire | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Aime Cesaire | 81 000 € | 48 m² | 1 688 € |
| 31/10/2025 | 203 Bd Henri Martel | 53 900 € | 36 m² | 1 497 € |
| 06/10/2025 | 68 Bd Gabriel Peri | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 06/10/2025 | 1 Rue Aime Cesaire | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 30/09/2025 | 203 Bd Henri Martel | 57 300 € | 36 m² | 1 592 € |
| 15/09/2025 | 203 Bd Henri Martel | 54 200 € | 36 m² | 1 506 € |
| 01/09/2025 | 1 Rue Aime Cesaire | 104 100 € | 62 m² | 1 679 € |
| 27/06/2025 | 203 Bd Henri Martel | 62 700 € | 36 m² | 1 742 € |
| 20/06/2025 | 203 Bd Henri Martel | 60 200 € | 36 m² | 1 672 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Aime Cesaire | 79 500 € | 60 m² | 1 325 € |
| 22/05/2025 | 203 Bd Henri Martel | 61 500 € | 36 m² | 1 708 € |
| 25/04/2025 | 203 Bd Henri Martel | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 24/04/2025 | 203 Bd Henri Martel | 59 400 € | 37 m² | 1 605 € |