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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
VENDU LOUÉ – EN EXCLUSIVITÉ –Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2 avec balcon et parking privatif. Cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 10 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 104 160 € | 15 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVION ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVION Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue Aime Cesaire | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Aime Cesaire | 81 000 € | 48 m² | 1 688 € |
| 06/10/2025 | 68 Bd Gabriel Peri | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 06/10/2025 | 1 Rue Aime Cesaire | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 01/09/2025 | 1 Rue Aime Cesaire | 104 100 € | 62 m² | 1 679 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Aime Cesaire | 79 500 € | 60 m² | 1 325 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Aime Cesaire | 66 000 € | 48 m² | 1 375 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Aime Cesaire | 102 500 € | 60 m² | 1 708 € |
| 07/04/2025 | 2 All Des Cygnes | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Aime Cesaire | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 26/02/2025 | 16 Pl Jacques Duclos | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 26/02/2025 | 16 Pl Jacques Duclos | 137 000 € | 47 m² | 2 915 € |
| 23/12/2024 | 2 All Des Cygnes | 140 187 € | 66 m² | 2 124 € |
| 09/12/2024 | 203 Bd Henri Martel | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Aime Cesaire | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |