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116 500 €
Bien 46 m²
AVIGNON 84000
N/A vs marché
2 533 €/m²

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Bien • 2 pièces • 46 m²

AVIGNON (84000)
Niveaux 2
DPE D 217 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂
Énergie Gaz

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Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 116 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 548 €
Prix net vendeur 110 952 €
Frais de notaire +9 436 €
Émoluments 1 540 €
Droits & taxes 6 546 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 125 936 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 125 936 €
Capital à emprunter 125 936 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 508 €/mois 4 570 €/mois 126 672 € 13 330 € 3,20%
15 ans 802 €/mois 2 430 €/mois 144 360 € 31 018 € 3,35%
20 ans 654 €/mois 1 982 €/mois 156 960 € 43 618 € 3,45%
25 ans 570 €/mois 1 727 €/mois 171 000 € 57 658 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
6 072 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an
Charges copro. NR 276 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 425 €/an
GLI (2,5%) 152 €/an
Vacance locative 506 €/an
Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bw6Jm Actuel
116 500 € -
#bcJH2
116 500 € -
#bcUli
116 500 € -
#bqkFC
116 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).