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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
SECTEUR RASPAIL. Dans un immeuble de standing,Bel appartement de plus de 130 m² avec de beaux volumes situé dans le quartier très prisé du boulevard Raspail. Profitez d'un grand sé...
19 Boulevard Raspail 84000 Avignon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 202 866 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AVIGNON ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AVIGNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AVIGNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AVIGNON
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 AVIGNON
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420 000 € | 2 658 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNON
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420 000 € | 2 658 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNON
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420 000 € | 2 658 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNON
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420 000 € | 2 658 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T4 AVIGNON
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415 000 € | 3 168 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNON
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNON
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNON
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 AVIGNON
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398 000 € | 2 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIGNON
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398 000 € | 2 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T4 AVIGNON
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 AVIGNON
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNON
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 AVIGNON
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Bd De La Liberte | 362 650 € | 120 m² | 3 022 € |
| 11/12/2025 | 7 Pl Saint-pierre | 283 350 € | 105 m² | 2 699 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Du Mont-de-piete | 538 000 € | 112 m² | 4 804 € |
| 31/10/2025 | 31b Rue Des Lices | 282 420 € | 110 m² | 2 567 € |
| 28/10/2025 | 4 Bd De La Liberte | 244 850 € | 106 m² | 2 310 € |
| 02/10/2025 | 25 Rue Banasterie | 665 160 € | 137 m² | 4 855 € |
| 25/09/2025 | 3b Rte De Morieres | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 04/09/2025 | 71 Rue Joseph Vernet | 382 000 € | 120 m² | 3 183 € |
| 01/09/2025 | 31 Rue Jules Gaillard | 190 500 € | 114 m² | 1 671 € |
| 25/08/2025 | 2a Rue Puits De La Reille | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 13/08/2025 | 6 Rue Grande Monnaie | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 16/07/2025 | 7 Av De La Trillade | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 26/06/2025 | 9 Imp Barles Bonnet | 45 000 € | 130 m² | 346 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Monnaie | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 06/06/2025 | 5 Che De La Barthelasse | 248 750 € | 108 m² | 2 303 € |