420 000 €
T5
158 m²
AVIGNON
84000
+18%
vs marché
2 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 158 m²
AVIGNON (84000) • magnanen-teinturiers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
400 000 €
Frais de notaire
+29 261 €
Émoluments
4 311 €
Droits & taxes
23 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 261 €
Capital à emprunter
449 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
20 856 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AVIGNON ↗ +21.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, AVIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 5 pièces, AVIGNON
2 232-2 382€
92j
2 525-2 675€
167j
2 809-2 959€
167j
3 111-3 261€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Balance | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Saint-thomas D Aquin | 560 000 € | 157 m² | 3 567 € |
| 02/10/2025 | 25 Rue Banasterie | 665 160 € | 137 m² | 4 855 € |
| 13/08/2025 | 6 Rue Grande Monnaie | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 26/06/2025 | 9 Imp Barles Bonnet | 45 000 € | 130 m² | 346 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Monnaie | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Ninon Vallin | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 07/03/2025 | 10b Rue De La Republique | 427 500 € | 128 m² | 3 340 € |
| 06/02/2025 | 161 Av De Tarascon | 243 000 € | 130 m² | 1 869 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Balance | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 26/11/2024 | 24 Pl De L Horloge | 595 000 € | 163 m² | 3 650 € |
| 18/10/2024 | 25d Rue De La Republique | 345 750 € | 136 m² | 2 542 € |
| 13/09/2024 | 12b Rue D Annanelle | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 13/09/2024 | 13 Rue Petite Fusterie | 556 250 € | 160 m² | 3 477 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue Balance | 300 000 € | 158 m² | 1 899 € |