167 159 €
T4
90 m²
AVERMES
03000
-12%
vs marché
1 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 159 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
AVERMES (03000)
Terrain
600 m²
Jardin
DPE
A
GES
A
Sur ce terrain, nous vous proposons la Access 90, une maison neuve de 90 m² alliant modernité, confort et optimisation des espaces. Son architecture contemporaine, mise en valeur p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 159 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 960 €
Prix net vendeur
159 199 €
Frais de notaire
+12 745 €
Émoluments
2 003 €
Droits & taxes
9 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 904 €
Capital à emprunter
179 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 20 955 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 30 447 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 47 967 € | 3,61% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 68 007 € | 3,73% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 88 887 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Avermes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVERMES ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AVERMES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOULINS
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169 000 € | 1 565 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à MOULINS |
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T4 MOULINS
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169 000 € | 1 565 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à MOULINS |
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T4 MOULINS
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169 000 € | 1 565 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à MOULINS |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 1 Rue Alphonse Daudet | 176 800 € | 102 m² | 1 733 € |
| 26/05/2026 | 13 Rue Du Ribaquier | 246 500 € | 92 m² | 2 679 € |
| 07/05/2026 | 11 Rue Jean Cocteau | 138 850 € | 78 m² | 1 780 € |
| 25/03/2026 | 15b Rue Gerard Philippe | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 24/03/2026 | 7 All Du Val D'allier | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 09/03/2026 | 5 All L Antoine De Bougainville | 204 800 € | 102 m² | 2 008 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Guynemer | 146 000 € | 90 m² | 1 622 € |
| 30/01/2026 | 4 Rue Claude Morand | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 28/01/2026 | 19 Rue Pierre Waldeck Rousseau | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 14/01/2026 | 10 Rue Emile Guillaumin | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 08/01/2026 | 5 Rue Rene Duguay-trouin | 212 730 € | 90 m² | 2 364 € |
| 29/12/2025 | 11 All Des Gaulins | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 23/12/2025 | 9 All Du Commandant Cousteau | 213 900 € | 97 m² | 2 205 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Louis Jouvet | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue De Thann | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |