145 800 €
T3
80 m²
AVERMES
03000
-10%
vs marché
1 823
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 800 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
AVERMES (03000)
Terrain
156 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 943 €
Prix net vendeur
138 857 €
Frais de notaire
+11 350 €
Émoluments
1 808 €
Droits & taxes
8 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 150 €
Capital à emprunter
157 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 159 768 € | 18 333 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 168 120 € | 26 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 41 985 € | 3,61% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 59 445 € | 3,73% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 77 565 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Avermes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, AVERMES ↗ +32.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AVERMES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOULINS
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148 000 € | 1 542 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MOULINS |
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T4 MOULINS
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148 500 € | 1 650 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MOULINS |
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T4 MOULINS
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148 500 € | 1 650 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MOULINS |
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T4 MOULINS
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148 500 € | 1 650 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MOULINS |
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T4 MOULINS
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148 500 € | 1 650 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MOULINS |
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T4 MOULINS
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148 500 € | 1 650 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MOULINS |
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T4 MOULINS
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148 500 € | 1 650 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MOULINS |
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T3 AVERMES
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140 800 € | 1 760 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à AVERMES |
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T3 AVERMES
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140 800 € | 1 760 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à AVERMES |
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T3 AVERMES
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140 800 € | 1 760 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à AVERMES |
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T3 AVERMES
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140 800 € | 1 760 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à AVERMES |
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T3 AVERMES
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140 800 € | 1 760 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à AVERMES |
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T3 AVERMES
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à AVERMES |
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à AVERMES |
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T4 MOULINS
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à MOULINS |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 13 Rue Du Ribaquier | 246 500 € | 92 m² | 2 679 € |
| 07/05/2026 | 11 Rue Jean Cocteau | 138 850 € | 78 m² | 1 780 € |
| 23/04/2026 | 4 Pl Jean Cocteau | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 25/03/2026 | 15b Rue Gerard Philippe | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 06/03/2026 | 9 Rue Jean Cocteau | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Guynemer | 146 000 € | 90 m² | 1 622 € |
| 30/01/2026 | 4 Rue Claude Morand | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 28/01/2026 | 19 Rue Pierre Waldeck Rousseau | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 14/01/2026 | 10 Rue Emile Guillaumin | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 08/01/2026 | 5 Rue Rene Duguay-trouin | 212 730 € | 90 m² | 2 364 € |
| 29/12/2025 | 11 All Des Gaulins | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 23/12/2025 | 9 All Du Commandant Cousteau | 213 900 € | 97 m² | 2 205 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Louis Jouvet | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue De Thann | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 04/12/2025 | 24 Che De Chavennes | 80 000 € | 82 m² | 976 € |