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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située dans un secteur recherché d'Avermes, cette belle maison construite en 2017 par la SCABB vous séduira par la qualité de ses prestations, son excellent état général et ses vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 100 198 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 478 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, AVERMES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVERMES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 All Des Gaulins | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 23/12/2025 | 9 All Du Commandant Cousteau | 213 900 € | 97 m² | 2 205 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Louis Jouvet | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue De Thann | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 04/12/2025 | 24 Che De Chavennes | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 27/11/2025 | 22 Rue Paul Fort | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 17/11/2025 | 41 Rue Alphonse Daudet | 162 700 € | 79 m² | 2 059 € |
| 12/11/2025 | 7 Clos Alphonse Daudet | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 28/10/2025 | 8 All Des Plantes Martin | 151 200 € | 92 m² | 1 643 € |
| 16/10/2025 | 38 Che Des Groitiers | 258 000 € | 103 m² | 2 505 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Du Doc Philippe Fournier | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 29/08/2025 | 4 Che Des Maraichers | 178 000 € | 86 m² | 2 070 € |
| 20/08/2025 | 4 Rue Herge | 223 350 € | 92 m² | 2 428 € |
| 29/07/2025 | 20 Che De La Muriere | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 24/07/2025 | 14 Rue De La Petite Rigollee | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |