235 400 €
T5
103 m²
AVERMES
03000
+27%
vs marché
2 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 400 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
AVERMES (03000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 137 €
Prix net vendeur
225 263 €
Frais de notaire
+17 276 €
Émoluments
2 636 €
Droits & taxes
13 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 676 €
Capital à emprunter
252 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 254 100 € | 26 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 39 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 62 212 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 89 152 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 117 892 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVERMES ↗ +13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVERMES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 All Des Gaulins | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 23/12/2025 | 9 All Du Commandant Cousteau | 213 900 € | 97 m² | 2 205 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Louis Jouvet | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue De Thann | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 04/12/2025 | 24 Che De Chavennes | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 12/11/2025 | 7 Clos Alphonse Daudet | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 28/10/2025 | 8 All Des Plantes Martin | 151 200 € | 92 m² | 1 643 € |
| 16/10/2025 | 38 Che Des Groitiers | 258 000 € | 103 m² | 2 505 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Du Doc Philippe Fournier | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 29/08/2025 | 4 Che Des Maraichers | 178 000 € | 86 m² | 2 070 € |
| 20/08/2025 | 4 Rue Herge | 223 350 € | 92 m² | 2 428 € |
| 29/07/2025 | 20 Che De La Muriere | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 24/07/2025 | 14 Rue De La Petite Rigollee | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Georges Wolinski | 230 300 € | 87 m² | 2 647 € |
| 10/07/2025 | 9001 Che Des Champs Girauds | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |