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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Plain-pied lumineux au calme, avec possibilité de 3 chambresÀ seulement 3 km du centre de Castelnau-de-Médoc et moins de 2 km du centre d'Avensan, découvrez cette maison de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 27 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 40 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 004 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVENSAN ↗ +18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AVENSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVENSAN
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BRACH
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BRACH
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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222 900 € | 2 786 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 21b Che De Romefort | 226 690 € | 90 m² | 2 519 € |
| 05/12/2025 | 4 All Du Muguet | 218 285 € | 88 m² | 2 481 € |
| 10/11/2025 | 1 All Du Muguet | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 27/10/2025 | 6 Che Des Vignes | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 23/09/2025 | 11 Rue Du Baillot | 256 600 € | 85 m² | 3 019 € |
| 10/09/2025 | 42 Che De La Foret | 217 700 € | 70 m² | 3 110 € |
| 26/08/2025 | 22 Che De Gassiot | 287 000 € | 93 m² | 3 086 € |
| 07/08/2025 | 7b Rte Du Poteau | 257 000 € | 80 m² | 3 213 € |
| 29/07/2025 | 51 Rte De Moulis | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 29/07/2025 | 13 Lot Le Clos De La Fontaine | 244 100 € | 85 m² | 2 872 € |
| 11/07/2025 | 43b Che De Gassiot | 303 200 € | 93 m² | 3 260 € |
| 28/05/2025 | 1 Rte De Saint Raphael | 578 030 € | 90 m² | 6 423 € |
| 28/04/2025 | 2 Che De Barreau | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 24/01/2025 | 22 Rte De La Graviere Bleue | 256 500 € | 86 m² | 2 983 € |
| 22/01/2025 | 28 Che De La Foret | 169 000 € | 82 m² | 2 061 € |