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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 27 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 40 386 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 63 606 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 90 066 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 117 606 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 STE HELENE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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222 515 € | 2 472 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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222 900 € | 2 786 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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222 900 € | 2 786 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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223 000 € | 2 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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225 780 € | 2 625 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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225 780 € | 2 625 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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217 515 € | 2 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |