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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
La forêt, les biches et les chevreuils se trouvent aux portes de cette superbe et chaleureuse maison familiale de 136m² environ, située à Avensan. Nichée en pleine verdure, découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVENSAN ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVENSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnKY7 Actuel
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439 000 € | - |
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#ak8NY
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449 000 € | +2,3% |
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#aO9SO
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449 000 € | +2,3% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVENSAN
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T7 MOULIS EN MEDOC
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426 600 € | 2 717 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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425 000 € | 3 014 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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458 000 € | 2 776 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 AVENSAN
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469 000 € | 3 303 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 AVENSAN
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T5 LISTRAC MEDOC
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405 521 € | 2 740 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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405 521 € | 2 740 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 BRACH
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397 500 € | 2 704 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LISTRAC MEDOC
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397 000 € | 2 578 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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397 000 € | 2 578 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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397 000 € | 2 578 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5 Che De L Estain | 243 930 € | 108 m² | 2 259 € |
| 29/09/2025 | 28 Rte Du Poteau | 319 000 € | 131 m² | 2 435 € |
| 19/09/2025 | 13b Che De La Gare | 274 600 € | 130 m² | 2 112 € |
| 05/09/2025 | 7 Rte De Moulis | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 26/08/2025 | 20 Rte De Margaux | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 30/07/2025 | 14ter Rte De La Graviere Bleue | 248 200 € | 109 m² | 2 277 € |
| 10/06/2025 | 5b Che Du Puits | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 25/04/2025 | 54 Rte De La Graviere Bleue | 362 500 € | 121 m² | 2 996 € |
| 28/03/2025 | 12 Che De Meyre | 316 000 € | 109 m² | 2 899 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Secateurs | 336 600 € | 125 m² | 2 693 € |
| 06/11/2024 | 35 Rte De La Graviere Bleue | 83 000 € | 133 m² | 624 € |
| 05/11/2024 | 69 Rte De Castelnau | 222 440 € | 131 m² | 1 698 € |
| 25/09/2024 | 3ter Rte Du Poteau | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Des Secateurs | 307 860 € | 116 m² | 2 654 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Des Secateurs | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |