Maison • 4 pièces • 76 m²

AVENE (34260)

DPE C

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 115 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 476 €

Prix net vendeur 109 524 €

Frais de notaire +9 337 €

Émoluments 1 526 €

Droits & taxes 6 461 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 124 337 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 124 337 €

Capital à emprunter 124 337 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 504 €/mois	4 558 €/mois	126 336 €	14 433 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 108 €/mois	3 358 €/mois	132 960 €	21 057 €	3,53%
15 ans	806 €/mois	2 442 €/mois	145 080 €	33 177 €	3,61%
20 ans	662 €/mois	2 006 €/mois	158 880 €	46 977 €	3,73%
25 ans	578 €/mois	1 752 €/mois	173 400 €	61 497 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Avene →

Prix/m²

5% plus cher

* Maison 4p, AVENE — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, AVENE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

7 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/03/2026	7 Beau Desert	126 000 €	80 m²	1 575 €
27/02/2026	1288 Hameau De Servies	143 410 €	80 m²	1 793 €
22/07/2025	1 Le Coural	81 150 €	70 m²	1 159 €
05/12/2024	6043 Le Coural	91 490 €	80 m²	1 144 €
04/10/2024	5050 Servies	16 250 €	59 m²	275 €
01/03/2024	5588 Le Coural	81 400 €	61 m²	1 334 €
12/02/2024	8 Rue Du Tisserand	83 670 €	90 m²	930 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).