179 000 €

T4 71 m²

AVEIZE 69610

-7% vs marché

2 521 €/m²

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179 000 €

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Maison • 4 pièces • 71 m²

AVEIZE (69610) • Aveize

Niveaux 3

Terrain 206 m²

Construction 1900

Jardin Garage

DPE D 241 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

AVEIZE, entre SAINTE FOY L'ARGENTIERE et SAINT MARTIN EN HAUT, en centre village, jolie maison comprenant séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, grand garage de 32m...

Quartier Aveize

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 179 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 524 €

Prix net vendeur 170 476 €

Frais de notaire +13 519 €

Émoluments 2 111 €

Droits & taxes 10 058 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 192 519 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 192 519 €

Capital à emprunter 192 519 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 329 €/mois	7 058 €/mois	195 636 €	22 369 €	3,51%
10 ans	1 716 €/mois	5 200 €/mois	205 920 €	32 653 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 248 €/mois	3 782 €/mois	224 640 €	51 373 €	3,61%
20 ans	1 025 €/mois	3 106 €/mois	246 000 €	72 733 €	3,73%
25 ans	895 €/mois	2 712 €/mois	268 500 €	95 233 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

9% moins cher

* Maison 4p, AVEIZE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, AVEIZE ↘ -2.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, AVEIZE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ST GENIS L ARGENTIERE	189 000 €	2 277 €	83 m²	5	Voir Maison 5 pièces 83 m² à ST GENIS L ARGENTIERE

7 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/05/2026	274 Rue Du Soleil Levant	365 970 €	76 m²	4 815 €
12/05/2026	195 Rue De La Goutte	215 000 €	83 m²	2 590 €
05/05/2026	100 Imp Des Marronniers	248 400 €	90 m²	2 760 €
04/05/2026	130 Pas Du Reynard	180 000 €	80 m²	2 250 €
13/10/2025	47 Gr Rue	140 000 €	72 m²	1 944 €
14/10/2024	2245 Rte De Grezieu Le Marche	155 000 €	70 m²	2 214 €
12/04/2024	295 Rue De La Goutte	139 550 €	72 m²	1 938 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).