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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située dans la commune paisible de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine (41500), cette maison bénéficie d'un cadre tranquille et agréable, parfait pour ceux en quête de sérénité. Pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 233 € | 3,45% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 79 493 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVARAY ↗ +38.8% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVARAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DYE SUR LOIRE
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159 900 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 MER
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159 500 € | 1 753 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 MER
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163 289 € | 1 756 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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158 707 € | 1 935 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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163 392 € | 1 993 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MUIDES SUR LOIRE
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163 674 € | 1 996 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MENARS
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165 909 € | 1 864 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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155 850 € | 1 623 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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155 850 € | 1 623 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AVARAY
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167 000 € | 1 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MER
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170 975 € | 1 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MER
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171 888 € | 2 096 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 35 Rue Du Brenot | 86 000 € | 77 m² | 1 117 € |
| 14/06/2024 | 45 Gr Grande Rue | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue Du Buisson Gerome | 137 200 € | 102 m² | 1 345 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Du Brenot | 144 859 € | 92 m² | 1 575 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue Du Brenot | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 28/06/2023 | 19 Gr Grande Rue | 114 930 € | 105 m² | 1 095 € |