199 000 €
T4
126 m²
AUXONNE
21130
Retirée
-13%
vs marché
1 579
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 126 m²
AUXONNE (21130)
Terrain
742 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUXONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Rue De La Petite Plaine | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Stade | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De L Aubepine | 136 350 € | 100 m² | 1 364 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Rosiere | 148 000 € | 136 m² | 1 088 € |
| 21/10/2025 | 27 Rue Du Champ De Tir | 86 250 € | 117 m² | 737 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Saint Charles | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 05/08/2025 | 659 Rue Alphonse Patin | 194 000 € | 111 m² | 1 748 € |
| 30/06/2025 | 26 Che De La Reine Blanche | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Epenottes | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 04/06/2025 | 54ter Rue De Moissey | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 26/03/2025 | 9002 Che Du Champ La Pierre | 78 000 € | 127 m² | 614 € |
| 19/02/2025 | 9002 Rue Des Granges Hautes | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 28/11/2024 | 9 Bd Pasteur | 189 000 € | 118 m² | 1 602 € |
| 20/11/2024 | 23b Rue Rosiere | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
| 13/11/2024 | 9038 Rue Rosiere | 288 000 € | 118 m² | 2 441 € |