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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
vous pr茅sente au c艙ur du centre ville d'Auxerre proche de toute commodit茅s ce bel appartement de charme avec de belle prestation compos茅 d'un grand s茅jour, une cuisine ouverte 茅qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 704 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AUXERRE
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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118 000 € | 1 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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118 000 € | 1 616 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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T3 AUXERRE
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116 900 € | 1 559 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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116 900 € | 1 559 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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116 900 € | 1 559 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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116 900 € | 1 694 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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116 900 € | 1 694 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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116 000 € | 1 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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124 775 € | 1 757 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Grand Caire | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 23b Quai De La Republique | 139 572 € | 63 m² | 2 215 € |
| 18/12/2025 | 1 All Des Palmes | 11 136 356 € | 52 m² | 214 161 € |
| 18/12/2025 | 3 All Du Foulon | 11 136 356 € | 76 m² | 146 531 € |
| 18/12/2025 | 28b Av De La Turgotine | 2 095 926 € | 80 m² | 26 199 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Saint Germain | 1 239 280 € | 62 m² | 19 988 € |
| 18/12/2025 | 1 Pl De Normandie | 753 027 € | 70 m² | 10 758 € |
| 18/12/2025 | 2 All De Roncelin | 11 136 356 € | 55 m² | 202 479 € |
| 18/12/2025 | 17 Che Des Bequillys | 20 463 137 € | 82 m² | 249 550 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue De Lambarene | 3 223 355 € | 50 m² | 64 467 € |
| 18/12/2025 | 1 Pl Bel Air | 6 244 399 € | 45 m² | 138 764 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue D Aquitaine | 1 981 054 € | 72 m² | 27 515 € |
| 18/12/2025 | 11 All Du Foulon | 11 136 356 € | 73 m² | 152 553 € |
| 18/12/2025 | 30 Av D Egriselles | 2 126 723 € | 79 m² | 26 921 € |
| 18/12/2025 | 58 Av Pierre De Courtenay | 1 634 733 € | 74 m² | 22 091 € |