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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
Cet appartement en duplex incarne tout le charme de l'ancien. Situé dans une petite résidence paisible, il séduit dès le premier regard avec ses colombages d'époque et son atmosphè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUXERRE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUXERRE
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80 000 € | 1 212 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 AUXERRE
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80 000 € | 1 194 € | 67 m² | 2 | Voir |
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79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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T4 AUXERRE
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79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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78 900 € | 999 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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78 900 € | 999 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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77 000 € | 1 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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83 000 € | 1 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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75 000 € | 1 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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70 000 € | 1 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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69 000 € | 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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69 000 € | 1 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 AUXERRE
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69 000 € | 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 All De Roncelin | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Grand Caire | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 1 All Christophe Colomb | 482 170 € | 48 m² | 10 045 € |
| 18/12/2025 | 9001 Rue De Wagram | 1 013 978 € | 46 m² | 22 043 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Du Pinot | 4 177 821 € | 53 m² | 78 827 € |
| 18/12/2025 | 1 All De Saintonge | 2 150 922 € | 79 m² | 27 227 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Carrieres | 4 164 639 € | 78 m² | 53 393 € |
| 18/12/2025 | 1 All Heurtebise | 11 136 356 € | 80 m² | 139 204 € |
| 18/12/2025 | 26 Bd Gallieni | 220 071 € | 68 m² | 3 236 € |
| 18/12/2025 | 14 All Du Foulon | 11 136 356 € | 51 m² | 218 360 € |
| 18/12/2025 | 15 All Des Palmes | 11 136 356 € | 55 m² | 202 479 € |
| 18/12/2025 | 23b Quai De La Republique | 139 572 € | 63 m² | 2 215 € |
| 18/12/2025 | 30 Av D Egriselles | 2 126 723 € | 79 m² | 26 921 € |
| 18/12/2025 | 43 Rue Cezanne | 8 620 606 € | 83 m² | 103 863 € |
| 18/12/2025 | 5 All Heurtebise | 11 136 356 € | 78 m² | 142 774 € |