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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 26 234 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 38 246 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 60 146 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 85 166 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 111 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auvers Sur Oise →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUVERS SUR OISE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 30 Rue Parmentier | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 27/04/2026 | 61 Rue Boucher | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 08/04/2026 | 1 Pl De La Mairie | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 03/04/2026 | 61 Rue Francois Villon | 143 000 € | 52 m² | 2 750 € |
| 06/02/2026 | 24b Rue Remy | 169 600 € | 45 m² | 3 769 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Carnot | 194 000 € | 60 m² | 3 233 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue De Paris | 195 680 € | 49 m² | 3 993 € |
| 05/09/2025 | 61 Rue Francois Villon | 163 000 € | 59 m² | 2 763 € |
| 04/09/2025 | 61 Rue Boucher | 186 000 € | 65 m² | 2 862 € |
| 31/07/2025 | 61 Rue Boucher | 143 150 € | 65 m² | 2 202 € |
| 23/07/2025 | 27 Rue Carnot | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 01/07/2025 | 61 Rue Francois Villon | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 25/04/2025 | 61 Rue Boucher | 140 200 € | 74 m² | 1 895 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue De Four | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 16/01/2025 | 55 Rue Boucher | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |