1 120 000 €
T17
330 m²
AUVERS SUR OISE
95430
-9%
vs marché
3 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 120 000 €
Maison • 17 pièces • 330 m²
AUVERS SUR OISE (95430) • valhermeil-chaponval
Terrain
50 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 120 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 077 €
Prix net vendeur
1 076 923 €
Frais de notaire
+75 690 €
Émoluments
10 802 €
Droits & taxes
63 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 195 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 195 690 €
Capital à emprunter
1 195 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 468 €/mois | 43 842 €/mois | 1 215 312 € | 139 191 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 656 €/mois | 32 291 €/mois | 1 278 720 € | 202 599 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 751 €/mois | 23 488 €/mois | 1 395 180 € | 319 059 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 1 528 560 € | 452 439 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 556 €/mois | 16 836 €/mois | 1 666 800 € | 590 679 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
79 200 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (3,0%)
2 376 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
23 601 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
6 600 €
Prix au m²
20 €/m²
Loyer annuel
79 200 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 6 600 €
Mensualité crédit
- 5 196 €
Charges mensuelles
- 1 967 €
Cashflow négatif ⚠
-563 €
Ratio couverture
79%
Stats Marché
Prix immobilier à Auvers Sur Oise →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T17 AUVERS SUR OISE
|
1 120 000 € | 3 394 € | 330 m² | 17 | Voir Maison 17 pièces 330 m² à AUVERS SUR OISE |