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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison en pierre de 5 pièces principales- EXCLUSIVITE HUMAN - En CENTRE VILLE, maison ancienne à remettre au goût du jour. Elevée sur sous-sol total et implantée sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 32 801 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 47 657 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 75 197 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 106 457 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 139 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auvers Sur Oise →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUVERS SUR OISE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bP46m Actuel
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262 400 € | - |
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#bPg7E
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262 400 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUVERS SUR OISE
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268 000 € | 2 528 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à AUVERS SUR OISE |
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T6 AUVERS SUR OISE
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268 000 € | 2 528 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à AUVERS SUR OISE |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 26 Rue Daubigny | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 01/06/2026 | 64 Rue Francois Villon | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 12/05/2026 | 2 Rue Montmaur | 445 000 € | 95 m² | 4 684 € |
| 27/04/2026 | 47 Rue Belle Rive | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 17/04/2026 | 30 Rue Des Hortensias | 324 993 € | 95 m² | 3 421 € |
| 08/04/2026 | 13 Rue Louis Ganne | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 23/02/2026 | 4 Rue Marceau | 228 000 € | 121 m² | 1 884 € |
| 23/02/2026 | 4 Rue Marceau | 760 000 € | 87 m² | 8 736 € |
| 20/02/2026 | 28 Rue Du Montcel | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue Paul Cezanne | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 19/11/2025 | 29 Rue Francois Villon | 374 420 € | 90 m² | 4 160 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue Rajon | 444 300 € | 121 m² | 3 672 € |
| 14/10/2025 | 26b Rue Des Aunaies | 351 250 € | 118 m² | 2 977 € |
| 22/09/2025 | 30 Rue Francois Mitterrand | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue Gachet | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |