379 500 €
T5
127 m²
AUVERS SUR OISE
95430
Retirée
-16%
vs marché
2 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 127 m²
AUVERS SUR OISE (95430)
Terrain
470 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
174 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ - DEPENDANCE - VERANDA - CENTRE VILLE - PROCHES COMMODITES * Maison de 127 m² - 2/3 Chambres + Bureau - Dépendance - Véranda - Jardin 470 m² Située dans le centre histo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 342 €
Prix net vendeur
363 158 €
Frais de notaire
+26 734 €
Émoluments
3 958 €
Droits & taxes
21 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 234 €
Capital à emprunter
406 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 412 860 € | 47 250 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 68 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 473 940 € | 108 330 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 153 750 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 200 790 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Auvers Sur Oise →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUVERS SUR OISE ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AUVERS SUR OISE
3 221-3 371€
98j
3 409-3 559€
88j
3 568-3 718€
212j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (11 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brjUf Actuel
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379 500 € | - |
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#a1TDI
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399 000 € | +5,1% |
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#aDTKA
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399 000 € | +5,1% |
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#al2Il
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399 000 € | +5,1% |
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#aCgx1
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399 000 € | +5,1% |
|
#aEBme
|
399 000 € | +5,1% |
|
#aYLuC
|
389 000 € | +2,5% |
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#b909J
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389 000 € | +2,5% |
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#bfWjA
|
389 000 € | +2,5% |
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#bqD2H
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379 500 € | - |
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#brecC
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379 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 29 Rue Francois Mitterrand | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 13/05/2026 | 18 Rue De Chaponval | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 27/04/2026 | 47 Rue Belle Rive | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 24/04/2026 | 37b Rue Francois Villon | 329 800 € | 129 m² | 2 557 € |
| 08/04/2026 | 13 Rue Louis Ganne | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 07/04/2026 | 1 All Riondet | 510 208 € | 128 m² | 3 986 € |
| 31/03/2026 | 41 Rue Du Montcel | 515 000 € | 131 m² | 3 931 € |
| 23/02/2026 | 4 Rue Marceau | 228 000 € | 121 m² | 1 884 € |
| 17/02/2026 | 12 Rue Francois Villon | 342 000 € | 147 m² | 2 327 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Rajon | 402 000 € | 142 m² | 2 831 € |
| 11/12/2025 | 43 Rue Des Gords | 439 000 € | 124 m² | 3 540 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue Rajon | 444 300 € | 121 m² | 3 672 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Alphonse Calle | 496 100 € | 143 m² | 3 469 € |
| 14/10/2025 | 26b Rue Des Aunaies | 351 250 € | 118 m² | 2 977 € |
| 22/09/2025 | 1 Imp De L'isle Saint-vincent | 470 000 € | 126 m² | 3 730 € |