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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 276 €/mois | 31 139 €/mois | 863 184 € | 98 855 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 569 €/mois | 22 936 €/mois | 908 280 € | 143 951 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 990 900 € | 226 571 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 1 085 760 € | 321 431 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 1 183 800 € | 419 471 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 AUVERS SUR OISE
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795 000 € | 3 518 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 AUVERS SUR OISE
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795 000 € | 3 518 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 AUVERS SUR OISE
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795 000 € | 3 518 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 AUVERS SUR OISE
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795 000 € | 3 518 € | 226 m² | 9 | Voir |
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795 000 € | 3 518 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 AUVERS SUR OISE
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 AUVERS SUR OISE
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691 000 € | 2 891 € | 239 m² | 9 | Voir |
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T9 AUVERS SUR OISE
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691 000 € | 2 891 € | 239 m² | 9 | Voir |
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T9 AUVERS SUR OISE
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691 000 € | 2 891 € | 239 m² | 9 | Voir |
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T9 AUVERS SUR OISE
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690 000 € | 2 887 € | 239 m² | 9 | Voir |
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T9 AUVERS SUR OISE
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690 000 € | 2 887 € | 239 m² | 9 | Voir |
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T9 AUVERS SUR OISE
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690 000 € | 2 887 € | 239 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 41 Rue Des Gords | 595 450 € | 160 m² | 3 722 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Des Bartagnolles | 511 480 € | 198 m² | 2 583 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Des Myosotis | 434 000 € | 185 m² | 2 346 € |
| 26/08/2025 | 1 Che Du Bateau Lavoir | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Mesanges | 514 750 € | 200 m² | 2 574 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue Carrieres Notre Dame | 590 000 € | 165 m² | 3 576 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Des Bartagnolles | 283 000 € | 191 m² | 1 482 € |
| 29/08/2024 | 5b Rue Guerin | 328 500 € | 180 m² | 1 825 € |
| 04/04/2024 | 31 Rue Montmaur | 592 000 € | 168 m² | 3 524 € |