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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Dans une maison pleine de charme, fin 19ème, divisée en 4 lots totalement indépendants, avec jardin sur 2 niveaux, atelier de 20m², terrasse de 50m² avec abri de jardin. Logement o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 39 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 785 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auvers Sur Oise →Comparaison autres annonces
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3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUVERS SUR OISE
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 108 m² à AUVERS SUR OISE |
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T5 AUVERS SUR OISE
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 108 m² à AUVERS SUR OISE |
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T5 AUVERS SUR OISE
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309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 94 m² à AUVERS SUR OISE |
7 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 27 Rue Carnot | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 18/07/2025 | 20 Rue Parmentier | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |
| 25/04/2025 | 61 Rue Boucher | 140 200 € | 74 m² | 1 895 € |
| 31/07/2024 | 30 Rue Carnot | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 26/02/2024 | Hameau Du Valhermeil | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 07/02/2024 | 10 Rue Roger | 241 500 € | 79 m² | 3 057 € |
| 12/01/2024 | 61 Rue Francois Villon | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |