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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 117 768 € | 12 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 18 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 41 286 € | 3,50% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 54 546 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5757 Le Calvaire | 210 260 € | 78 m² | 2 696 € |
| 25/07/2025 | 401 Rte Des Mateaux | 89 000 € | 39 m² | 2 282 € |
| 10/02/2025 | 40 Rue De La Galochere | 170 800 € | 48 m² | 3 558 € |
| 22/01/2025 | 180 Rte De Villard De Lans | 187 440 € | 56 m² | 3 347 € |
| 27/12/2024 | 70 Che Des Iles | 123 000 € | 40 m² | 3 075 € |
| 15/11/2024 | 297 Rte De La Sure | 133 000 € | 39 m² | 3 410 € |
| 15/10/2024 | 297 Rte De La Sure | 134 700 € | 48 m² | 2 806 € |
| 01/08/2024 | 401 Rte Des Mateaux | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 05/07/2024 | 297 Rte De La Sure | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |
| 05/07/2024 | 47 Rte Du Meaudret | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 26/06/2024 | 1021 Rte De La Sure | 103 390 € | 39 m² | 2 651 € |
| 21/06/2024 | Les Ecoles | 157 500 € | 50 m² | 3 150 € |
| 29/04/2024 | 401 Rte Des Mateaux | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 15/04/2024 | 1732 Rte De La Sure | 176 490 € | 78 m² | 2 263 € |
| 18/03/2024 | 40 Rue De La Galochere | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |