97 000 €
T3
56 m²
AUTRANS
38880
-36%
vs marché
1 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
AUTRANS (38880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 057 €
Prix net vendeur
91 943 €
Frais de notaire
+8 132 €
Émoluments
1 358 €
Droits & taxes
5 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 132 €
Capital à emprunter
105 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 11 138 € | 3,20% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
7 392 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 401 Rte Des Mateaux | 89 000 € | 39 m² | 2 282 € |
| 23/07/2025 | 300 Rte De Geve | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 10/02/2025 | 40 Rue De La Galochere | 170 800 € | 48 m² | 3 558 € |
| 22/01/2025 | 180 Rte De Villard De Lans | 187 440 € | 56 m² | 3 347 € |
| 27/12/2024 | 70 Che Des Iles | 123 000 € | 40 m² | 3 075 € |
| 15/11/2024 | 297 Rte De La Sure | 133 000 € | 39 m² | 3 410 € |
| 15/10/2024 | 297 Rte De La Sure | 134 700 € | 48 m² | 2 806 € |
| 01/08/2024 | 401 Rte Des Mateaux | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 26/07/2024 | 219 Voie De La Foulee Blanche | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 05/07/2024 | 297 Rte De La Sure | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |
| 05/07/2024 | 47 Rte Du Meaudret | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 26/06/2024 | 1021 Rte De La Sure | 103 390 € | 39 m² | 2 651 € |
| 21/06/2024 | Les Ecoles | 157 500 € | 50 m² | 3 150 € |
| 29/04/2024 | 401 Rte Des Mateaux | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 25/03/2024 | 180 Rte De Villard De Lans | 122 500 € | 37 m² | 3 311 € |