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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 17 358 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 159 840 € | 25 326 € | 3,53% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 39 906 € | 3,61% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 56 526 € | 3,73% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 73 986 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Authon Ebeon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUTHON EBEON ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUTHON EBEON Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUTHON EBEON
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138 500 € | 899 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à AUTHON EBEON |
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T5 LE SEURE
|
134 350 € | 890 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à LE SEURE |
6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5176 Chez Gervier | 305 260 € | 140 m² | 2 180 € |
| 12/09/2025 | 5049 La Fontaine | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 04/07/2025 | 5010 Le Bourg Centre | 160 000 € | 170 m² | 941 € |
| 27/06/2025 | 5095 Chez Sabourin | 138 000 € | 145 m² | 952 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Clematites | 575 830 € | 183 m² | 3 147 € |
| 01/03/2024 | 6006 Le Bourg | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |