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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Laurent Lesgent vous propose: **Charmante Maison de 5 Pièces avec Terrasse et Jardin à Authie** Située à Authie, cette charmante maison individuelle de 85m² environ co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 138 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTHIE ↗ +14.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUTHIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUTHIE
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287 000 € | 3 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHIE
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T4 AUTHIE
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284 000 € | 3 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHIE
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T4 AUTHIE
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHIE
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHIE
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHIE
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHIE
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T4 AUTHIE
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T4 AUTHIE
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T4 AUTHIE
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CONTEST
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297 000 € | 3 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTHIE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHIE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 3 All Des Sportifs | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Henri Brunet | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/08/2025 | 25 Rue Jean Bertaut | 208 100 € | 77 m² | 2 703 € |
| 28/07/2025 | 34 Rue Jean Bertaut | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 30/06/2025 | 9b Rue Henri Brunet | 344 800 € | 80 m² | 4 310 € |
| 28/03/2025 | 8 All Du Bois | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue De L Abbaye | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Tailleurs De Pierre | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Pictou | 295 835 € | 93 m² | 3 181 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Rgt Nova Scotia | 149 812 € | 70 m² | 2 140 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Col Charles Petch | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 22/07/2024 | 5144 La Maladrie | 443 700 € | 95 m² | 4 671 € |
| 04/04/2024 | 19 Rue Rose Harel | 217 300 € | 80 m² | 2 716 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Neuve | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 06/02/2024 | 9 Rue Du Col Charles Petch | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |