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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Exclusivité - Maison récente dans commune très recherchée - SUR LA COMMUNE DE SAINT-CONTEST, DECOUVREZ EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON CONSTRUITE EN 2010. Dès l'entrée, vous ...
20 Rue Jacques Prévert 14280 Saint-Contest
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 143 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CONTEST ↗ +19.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CONTEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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319 990 € | 3 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
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319 990 € | 3 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Du Clos Du Manoir | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Jacques Prevert | 262 000 € | 98 m² | 2 673 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue De La Mare | 249 500 € | 90 m² | 2 772 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue De La Liberation | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 10/07/2025 | 8 Rte De Courseulles | 297 000 € | 99 m² | 3 000 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Des Fleurs | 471 000 € | 102 m² | 4 618 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue De L Embas | 153 000 € | 109 m² | 1 404 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue De La Liberation | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue De La Folie | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue De La Pommeraie | 369 000 € | 99 m² | 3 727 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Du Clos Du Manoir | 312 500 € | 100 m² | 3 125 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Du Cedre | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 12/07/2024 | 11 Imp Hippocampe | 459 950 € | 86 m² | 5 348 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue De La Croix Cantee | 420 400 € | 81 m² | 5 190 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Du Jeu De Paume | 211 000 € | 88 m² | 2 398 € |