599 000 €
T4
142 m²
AURIOL
13390
-13%
vs marché
4 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 4 pièces • 142 m²
AURIOL (13390) • Auriol
Terrain
3 358 m²
Construction
1989
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Auriol Maison Type 4/5 avec piscine et garageSituée en pleine pinède d' Auriol, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 90 offre un cadre de vie idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 650 664 € | 74 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 684 600 € | 108 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 170 874 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 242 274 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Auriol →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURIOL ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AURIOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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625 000 € | 3 906 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à AURIOL |
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640 000 € | 4 414 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à AURIOL |
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550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à AURIOL |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5076 Che Du Braou | 1 168 600 € | 130 m² | 8 989 € |
| 25/06/2026 | 5055 Le Pin | 990 000 € | 148 m² | 6 689 € |
| 11/06/2026 | 6182 Vede | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 05/06/2026 | 6484 Le Plan Des Moines Est | 610 000 € | 153 m² | 3 987 € |
| 29/05/2026 | 5020 Che De La Reiraille | 810 000 € | 129 m² | 6 279 € |
| 17/04/2026 | 9084 Camp D Aubert | 1 046 500 € | 128 m² | 8 176 € |
| 18/02/2026 | 45 Imp Du Vieux Chene | 564 200 € | 119 m² | 4 741 € |
| 28/01/2026 | 118 Imp Des Perroquets | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 06/01/2026 | 6923 Sainte Croix Est | 509 000 € | 120 m² | 4 242 € |
| 22/12/2025 | 5056 Le Pin | 614 400 € | 133 m² | 4 620 € |
| 20/11/2025 | 7077 Lot La Douronne | 408 700 € | 130 m² | 3 144 € |
| 27/10/2025 | 6157 Vede | 780 990 € | 164 m² | 4 762 € |
| 07/10/2025 | 9260 Plan Des Moines | 712 850 € | 141 m² | 5 056 € |
| 03/10/2025 | 5651 Plan Redon | 653 710 € | 134 m² | 4 878 € |
| 02/10/2025 | 5138 Le Clos | 523 750 € | 115 m² | 4 554 € |