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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auriol, cet appartement T3 de 54,5 m², niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, offre un cadre de vie pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURIOL ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Rue Paroisse | 41 788 € | 40 m² | 1 045 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Grande | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 19/11/2025 | 21 Che De Pata | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 14/11/2025 | 9015 Rue Etroite | 83 000 € | 39 m² | 2 128 € |
| 07/11/2025 | 9999 Rue Rassart | 144 200 € | 48 m² | 3 004 € |
| 03/11/2025 | 24 Che Des Gypieres | 216 305 € | 66 m² | 3 277 € |
| 21/10/2025 | 5689f Rue Paroisse | 129 300 € | 69 m² | 1 874 € |
| 14/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 205 586 € | 69 m² | 2 980 € |
| 10/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 199 485 € | 67 m² | 2 977 € |
| 09/10/2025 | Che Du Caladoc | 198 700 € | 46 m² | 4 320 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Talarue | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 08/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 198 377 € | 67 m² | 2 961 € |
| 01/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 203 850 € | 69 m² | 2 954 € |
| 29/09/2025 | 24 Che Des Gypieres | 137 332 € | 46 m² | 2 985 € |
| 18/09/2025 | 922 Rte De La Destrousse | 137 000 € | 41 m² | 3 341 € |