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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
L' vous propose, dans un environnement agréable à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 1 km de l’entrée de l’autoroute, cette charmante villa de 2014,112...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 146 €/mois | 18 624 €/mois | 516 264 € | 54 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 79 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 126 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURIOL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5648 Plan Redon | 624 635 € | 100 m² | 6 246 € |
| 22/12/2025 | 5056 Le Pin | 614 400 € | 133 m² | 4 620 € |
| 22/12/2025 | 7 Lot Le Verger | 495 500 € | 102 m² | 4 858 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De La Douronne | 499 168 € | 91 m² | 5 485 € |
| 11/12/2025 | 9232 Les Adrechs-ouest | 505 150 € | 102 m² | 4 952 € |
| 08/12/2025 | 179 Che De La Guitonne | 406 060 € | 90 m² | 4 512 € |
| 20/11/2025 | 7077 Lot La Douronne | 408 700 € | 130 m² | 3 144 € |
| 27/10/2025 | 7 Pl Charles Adrien | 380 100 € | 107 m² | 3 552 € |
| 07/10/2025 | 199 Che Des Peres | 264 900 € | 93 m² | 2 848 € |
| 07/10/2025 | 9174 Le Moulin De Redon | 264 900 € | 100 m² | 2 649 € |
| 02/10/2025 | 5138 Le Clos | 523 750 € | 115 m² | 4 554 € |
| 12/08/2025 | 5359f Che Du Cimetiere | 407 390 € | 119 m² | 3 423 € |
| 04/08/2025 | 55 Lot Le Belvedere | 533 350 € | 120 m² | 4 445 € |
| 31/07/2025 | 5656 Plan Redon | 533 620 € | 98 m² | 5 445 € |
| 25/07/2025 | 6544 Les Adrechs-ouest | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |