Chalet • 10 pièces • 300 m²

AURIOL (13390)

Jardin

DPE C 133 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

Énergie Pac

Idéalement située à l’entrée d’Auriol, au pied du massif de la Sainte-Baume, entre Aix-en-Provence et Marseille et à proximité de Cassis, cette propriété de charme bénéficie d’un e...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 570 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -74 762 €

Prix net vendeur 1 495 238 €

Frais de notaire +104 382 €

Émoluments 14 813 €

Droits & taxes 88 219 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 674 382 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 674 382 €

Capital à emprunter 1 674 382 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 260 €/mois	61 394 €/mois	1 701 840 €	194 897 €	3,51%
10 ans	14 923 €/mois	45 221 €/mois	1 790 760 €	283 817 €	3,53%
15 ans	10 854 €/mois	32 891 €/mois	1 953 720 €	446 777 €	3,61%
20 ans	8 919 €/mois	27 027 €/mois	2 140 560 €	633 617 €	3,73%
25 ans Recommandé	7 781 €/mois	23 579 €/mois	2 334 300 €	827 357 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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4 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/06/2026	6948 Estienne-est	650 000 €	295 m²	2 203 €
16/12/2025	860 Imp De La Reymone	1 146 000 €	240 m²	4 775 €
15/09/2025	142 Imp Saint Laurent	941 070 €	345 m²	2 728 €
17/10/2024	694 Che St Pierre Au Pas De L Ave	964 200 €	247 m²	3 904 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).