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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
vente maisonPROPRIETE DE CHARME, au calme en campane, non loin des commodités. Cette maison individuelle, nichée en pleine campane, offre une surface de vie énéreuse de 185 m² répa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 870 €/mois | 32 939 €/mois | 913 080 € | 95 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 958 200 € | 141 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 1 040 580 € | 223 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 1 132 320 € | 315 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 1 233 900 € | 416 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AURIOL
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835 000 € | 3 976 € | 210 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 59 Imp Du Marronnier | 161 250 € | 200 m² | 806 € |
| 27/10/2025 | 6157 Vede | 780 990 € | 164 m² | 4 762 € |
| 26/09/2025 | 7152 La Bardeline | 337 050 € | 154 m² | 2 189 € |
| 14/06/2024 | 5041 Le Clos | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 06/11/2023 | 530 Che Saint Francet | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |