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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Venez découvrir cette maison à Aurillac sur le secteur de Baradel composée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande véranda, de 4 chambres, d'un bure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 28 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 66 139 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 079 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AURILLAC ↘ -0.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bft04 Actuel
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250 000 € | - |
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#9fsP3
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299 000 € | +19,6% |
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#aWN2s
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265 000 € | +6,0% |
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#aXnah
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249 000 € | -0,4% |
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#b6UiS
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250 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NAUCELLES
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231 000 € | 1 335 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 4 Imp De Limagne | 385 000 € | 156 m² | 2 468 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Laparra De Fieux | 110 250 € | 151 m² | 730 € |
| 23/07/2025 | 2 Bd Du Vialenc | 268 200 € | 162 m² | 1 656 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue Ribot | 208 400 € | 180 m² | 1 158 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue De L Egalite | 209 000 € | 170 m² | 1 229 € |
| 21/05/2025 | 4 Bd D Aurinques | 280 320 € | 165 m² | 1 699 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Du Couchant | 257 750 € | 151 m² | 1 707 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue De Versailles | 301 000 € | 148 m² | 2 034 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue De Val | 346 550 € | 167 m² | 2 075 € |
| 20/12/2024 | 2 Che De Patay | 220 000 € | 147 m² | 1 497 € |
| 23/11/2024 | 65 Av Aristide Briand | 314 000 € | 168 m² | 1 869 € |
| 24/09/2024 | 14 Av Des Volontaires | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 24/08/2024 | 25 Rue Marie Landes | 309 200 € | 155 m² | 1 995 € |
| 07/08/2024 | 9001 Combe Sourde | 200 900 € | 196 m² | 1 025 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue Du Mont Mouchet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |