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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Maison contemporaine de 1987 - 4 chambresCALME et CONFORT dans un des quartiers les PLUS PRISÉS d’AURILLAC ! Vous y viendrez tout d’abord pour l’ADRESSE mais une fois sur place c’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURILLAC ↘ -1.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9fsP3 Actuel
|
299 000 € | - |
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#aWN2s
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265 000 € | -11,4% |
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#aXnah
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249 000 € | -16,7% |
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#b6UiS
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250 000 € | -16,4% |
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#bft04
|
250 000 € | -16,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 22 Che De Berthou | 231 000 € | 130 m² | 1 777 € |
| 04/11/2025 | 47 Av Aristide Briand | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 25/10/2025 | 3 Rue Des Iris | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 11/10/2025 | 11 Rue Henri Matisse | 275 700 € | 143 m² | 1 928 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Jean Sebastien Bach | 150 400 € | 132 m² | 1 139 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De Limagne | 385 000 € | 156 m² | 2 468 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Laparra De Fieux | 110 250 € | 151 m² | 730 € |
| 01/08/2025 | 28 Rue Georges Braque | 269 300 € | 131 m² | 2 056 € |
| 23/07/2025 | 2 Bd Du Vialenc | 268 200 € | 162 m² | 1 656 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue Ribot | 208 400 € | 180 m² | 1 158 € |
| 08/07/2025 | 14 Rue Louis Jouvet | 268 300 € | 138 m² | 1 944 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue Jean Cinq Arbres | 198 000 € | 126 m² | 1 571 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue De L Egalite | 209 000 € | 170 m² | 1 229 € |
| 04/06/2025 | 80 Bd Louis Dauzier | 142 500 € | 127 m² | 1 122 € |
| 23/05/2025 | 44 Av Aristide Briand | 223 000 € | 128 m² | 1 742 € |