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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
En vente uniquement chez Orpi Entièrement remis à neuf, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. À deux pas de toutes les commodités, il comb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 21 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 64 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURILLAC ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AURILLAC
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T4 AURILLAC
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T4 AURILLAC
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T5 AURILLAC
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127 500 € | 1 536 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AURILLAC
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127 500 € | 1 536 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AURILLAC
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T5 AURILLAC
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125 190 € | 1 490 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AURILLAC
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125 190 € | 1 490 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 AURILLAC
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138 000 € | 1 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 AURILLAC
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122 500 € | 1 678 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9001 Che De Berthou | 78 000 € | 55 m² | 1 418 € |
| 30/12/2025 | 9001 Cite Du Parc | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 27/12/2025 | 21 Rue Du 14 Juillet | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |
| 20/12/2025 | 83 Av Jean Baptiste Veyre | 1 930 000 € | 54 m² | 35 741 € |
| 18/12/2025 | 9 Av Jean Baptiste Veyre | 132 900 € | 69 m² | 1 926 € |
| 17/12/2025 | 48 Av Des Pupilles De La Nation | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 16/12/2025 | 13 Pl Saint Etienne | 79 000 € | 54 m² | 1 463 € |
| 13/12/2025 | 38 Rue Du 14 Juillet | 90 250 € | 80 m² | 1 128 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Du Prince | 114 000 € | 86 m² | 1 326 € |
| 12/12/2025 | 90 Av De La Republique | 109 500 € | 82 m² | 1 335 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Louis Aragon | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 06/12/2025 | 16 Rue Du Cayla | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Hotel De Ville | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Eloy Chapsal | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 22/11/2025 | 92b Rue Leon Blum | 62 000 € | 57 m² | 1 088 € |