Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Aurillac, venez découvrir cet appartement de 92 m² situé Boulevard du pont rouge, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Ce bien rare ce compose d'une entrée, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 114 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 43 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 474 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURILLAC ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURILLACComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AURILLAC
|
159 990 € | 1 584 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURILLAC
|
167 200 € | 1 779 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 AURILLAC
|
167 200 € | 1 779 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 AURILLAC
|
169 600 € | 1 570 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T4 AURILLAC
|
151 700 € | 1 724 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 AURILLAC
|
143 999 € | 1 565 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURILLAC
|
143 999 € | 1 565 € | 92 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 21 Rue Du 14 Juillet | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Leon Blum | 114 400 € | 95 m² | 1 204 € |
| 13/12/2025 | 38 Rue Du 14 Juillet | 90 250 € | 80 m² | 1 128 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Du Prince | 114 000 € | 86 m² | 1 326 € |
| 12/12/2025 | 90 Av De La Republique | 109 500 € | 82 m² | 1 335 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Louis Aragon | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 22/11/2025 | 38b Av Des Pupilles De La Nation | 133 550 € | 74 m² | 1 805 € |
| 19/11/2025 | 23 Rue Charles Darwin | 152 600 € | 77 m² | 1 982 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Caylus | 118 750 € | 89 m² | 1 334 € |
| 08/11/2025 | 13 Av Jean Baptiste Veyre | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 05/11/2025 | 98 Rue De Marmiesse | 90 500 € | 72 m² | 1 257 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue J Bte Champeil | 67 500 € | 74 m² | 912 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Marchande | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue De La Jordanne | 132 800 € | 112 m² | 1 186 € |
| 30/09/2025 | 7 All Georges Pompidou | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |