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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 94 m²
AURILLAC secteur viaduc, superbe appartement T5 refait à neuf situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée comprenant une entrée avec rangements, une cuisine équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 19 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 28 007 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 44 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 62 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 82 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfbTF Actuel
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167 200 € | - |
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#bjpY5
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167 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AURILLAC
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169 600 € | 1 570 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 94 Rue Leon Blum | 114 400 € | 95 m² | 1 204 € |
| 13/12/2025 | 38 Rue Du 14 Juillet | 90 250 € | 80 m² | 1 128 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Du Prince | 114 000 € | 86 m² | 1 326 € |
| 12/12/2025 | 90 Av De La Republique | 109 500 € | 82 m² | 1 335 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Louis Aragon | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 22/11/2025 | 38b Av Des Pupilles De La Nation | 133 550 € | 74 m² | 1 805 € |
| 19/11/2025 | 23 Rue Charles Darwin | 152 600 € | 77 m² | 1 982 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Caylus | 118 750 € | 89 m² | 1 334 € |
| 08/11/2025 | 13 Av Jean Baptiste Veyre | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue J Bte Champeil | 67 500 € | 74 m² | 912 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Marchande | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue De La Jordanne | 132 800 € | 112 m² | 1 186 € |
| 30/09/2025 | 7 All Georges Pompidou | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 13/09/2025 | 11b Rue Joseph Cabanes | 119 045 € | 76 m² | 1 566 € |
| 10/09/2025 | 14 Bd Du Pont Rouge | 19 000 € | 75 m² | 253 € |