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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Proximité hôpital, gare, ligne de bus, commerces et services pour ce bien exposé SUD EST comprenant: Au rez de chaussée surélevé: une cuisine équipée ouverte sur salon salle à mang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 37 479 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 59 439 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 83 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 110 559 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURILLAC ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn7Oe Actuel
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224 590 € | - |
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#9O7lJ
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224 990 € | +0,2% |
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#acEoD
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224 990 € | +0,2% |
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#aAhmd
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224 500 € | - |
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#ayVFU
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224 500 € | - |
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#aGIza
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224 590 € | - |
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#aJmhu
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224 590 € | - |
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#aGJKD
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224 590 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AURILLAC
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T6 AURILLAC
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195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 20 Rue De Firminy | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 18/11/2025 | 22 Che De Berthou | 231 000 € | 130 m² | 1 777 € |
| 04/11/2025 | 47 Av Aristide Briand | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Des Iris | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 25/10/2025 | 3 Rue Des Iris | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 11/10/2025 | 11 Rue Henri Matisse | 275 700 € | 143 m² | 1 928 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Jean Sebastien Bach | 150 400 € | 132 m² | 1 139 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Laparra De Fieux | 110 250 € | 151 m² | 730 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De Limagne | 385 000 € | 156 m² | 2 468 € |
| 17/09/2025 | 50 Av Du 4 Septembre | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Des Remparts | 142 500 € | 118 m² | 1 208 € |
| 27/08/2025 | 10 Rue Ribot | 178 500 € | 112 m² | 1 594 € |
| 01/08/2025 | 28 Rue Georges Braque | 269 300 € | 131 m² | 2 056 € |
| 23/07/2025 | 2 Bd Du Vialenc | 268 200 € | 162 m² | 1 656 € |
| 15/07/2025 | 49 Rue Louis Debrons | 135 240 € | 112 m² | 1 208 € |